ST ETIENNE EN DEVOLUY

EXCLUSIVITÉ ! L'agence BUECH DEVOLUY IMMO à Veynes vous propose dans le Dévoluy
* Belle longère indépendante en pierre de 211m² habitables avec garage sur 1193m² de terrain
comprenant 3 logements dont 2 avec locataires en place - Exposition Est/Ouest - Taxe foncière 2543euros
* Cette bâtisse est idéale pour investissement et présente une bonne rentabilité locative
* Bien offrant diverses possibilités d’exploitation telles que location saisonnière ou commerce
* Point de passage stratégique et incontournable pour tous les vacanciers à destination de Superdévoluy
* Rénovation en 2004 : Toiture bac acier et tôles - Chauffage central fuel commun aux 3 logements - Menuiseries PVC double vitrage - Conduits tubés
* Rez-de-jardin/1er Étage :
   * Appartement T2 sous pente de 58m², libre actuellement + terrain.
   - Entrée à l'arrière de la maison par une baie vitrée donnant sur une grande pièce à vivre avec poêle à bois et coin cuisine, une chambre et une salle-de-douche + WC
* Rez-de-Chaussée :
   * Appartement T3 loué + auvent - 73m². Loyer 540 euros mensuel
   - Entrée par une terrasse abritée de 22m² sur une cuisine aménagée et équipée, une salle-de-bains + WC,  un salon avec insert,
      une chambre suivie d'une petite pièce servant de chambre et une seconde chambre avec WC et lave-mains
   * Appartement T3 en duplex loué - 80m² + garage 20m². Loyer 630 euros mensuel
   - Une entrée sur pièce à vivre avec insert et cuisine, une salle-de-douche, des toilettes et une buanderie. Accès au garage et local technique
   - Au-dessus : Une mezzanine et 2 chambres sous pente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5280 euros et 7200 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 230000€