Maison - 478 000€ _HAI   AGNIERES EN DEVOLUY (05250) - Référence M 1822

EXCLUSIVITÉ ! Au cœur du massif du Dévoluy, situé au calme dans un hameau avec une vue magnifique et dégagée,
ce gîte de montagne en activité offre une opportunité rare d’acquisition d’un bien à fort potentiel touristique - Exposition sud/ouest - Vendu meublé et équipé.
Aux normes, labellisé Jeunesse & Sports et Gîte de France - Clientèle fidèle et variée (itinérants, randonneurs, skieurs, spéléologues, Armée)
Bon potentiel de développement hors saison et transformation possible en maison d’habitation ou appartements locatifs
La surface du gîte est de 290m² habitables sur 3 niveaux avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 45 personnes + un appartement T3 de 67m² habitables
La surface totale de ce bâtiment indépendant (ancienne école rénovée) est de 415m² carrez - Une cour de 256m² avec local à skis
Rez-de-chaussée - Un sas d'entrée + vestiaire et accès au T3 de l'étage, une salle-de-douche + sanitaires, une salle-à-manger panoramique de 55m², un salon/chambre,
un escalier d'accès à l'étage, une cuisine professionnelle équipée et conforme aux normes en vigueur ainsi que plusieurs espaces de stockage + locaux techniques
1er Étage - 3 chambres privatives et un dortoir de 38m², une salle-de-douche + sanitaires, un escalier de secours intérieur et extérieur
Et un appartement T3 avec accès indépendant comprenant un hall d'entrée, un salon avec une cuisine donnant sur un balcon de 8m², 2 chambres, une salle-de-bains et des toilettes
2ème Étage - Un dortoir de 30m², une chambre, une salle-de-douche, des toilettes et un escalier de secours