Maison de plain pied ST LAURENT DU CROS 265000€ | Agence immobiliere BUECH DEVOLUY IMMO , l'immobilier a Veynes

EXCLUSIVITÉ ! À 20 mn de GAP - Au coeur du Champsaur, jolie vue sur Chaillol pour cette villa de plain-pied de 100m² habitables avec cabanon de jardin sur un terrain arboré de 845m² + place de parking goudronnée - Construite en 2005, cette maison individuelle et fonctionnelle, bénéficie d'une exposition sud-ouest.
Elle comprend une entrée par une terrasse de 15m² donnant sur une pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée suivie de la partie nuit avec un couloir sur 3 chambres dont une suite parentale avec douche et lavabo, une salle-de-bains et des toilettes.
Construction en agglo + polystyrène + placo, toiture en tuiles + isolation par laine de roche 20cm + 32cm de laine de verre soufflée, menuiseries bois double vitrage, chauffage insert avec répartiteur de chaleur + électrique au sol, conduit tubé, VMC, chauffe-eau électrique 100L thermodynamique, assainissement tout-à-l'égout - Fibre - Taxe foncière 1159euros
DPE PRÉVU LE 15/10/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
286 kwh/m².an

Émissions
9 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
9 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1980 € et 2730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : M1826
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 100 m²
Surface jardin : 845 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 2005

Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 252500€

Prestations

Surface terrasse : 15 m²
Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
DPE : 286
GES : 9
État général : Bon état

Détails des pièces

WC : 1.23 m²
Chambre : 11.12 m²
Chambre : 12.5 m²
Chambre : 18 m²
Couloir : 5.78 m²
Cuisine : 19.81 m²
Salle d'eau : 2.68 m²
Salle de bains : 4.97 m²
Séjour : 23.81 m²