Maison - 260 000€ _HAI   ST ETIENNE EN DEVOLUY (05250) - Référence M 1814

EXCLUSIVITÉ ! L'agence BUECH DEVOLUY IMMO à Veynes vous propose dans le Dévoluy

* Belle longère indépendante en pierre de 211m² habitables avec garage sur 1193m² de terrain
comprenant 3 logements dont 2 avec locataires en place - Exposition Est/Ouest - Taxe foncière 2543euros
* Cette bâtisse est idéale pour investissement et présente une bonne rentabilité locative
* Bien offrant diverses possibilités d’exploitation telles que location saisonnière ou commerce
* Point de passage stratégique et incontournable pour tous les vacanciers à destination de Superdévoluy
* Rénovation en 2004 : Toiture bac acier et tôles - Chauffage central fuel commun aux 3 logements - Menuiseries PVC double vitrage - Conduits tubés

* Rez-de-jardin/1er Étage : Appartement T2 sous pente de 58m² + terrain , appartement libre pouvant se louer.
  - Entrée à l'arrière de la maison par une baie vitrée donnant sur une grande pièce à vivre avec poêle à bois et coin cuisine, une chambre et une salle-de-douche + WC

* Rez-de-Chaussée :
   - Appartement T3 loué + auvent - 73m², loyer actuel: 540 euros mensuel
   - Entrée par une terrasse abritée de 22m² sur une cuisine aménagée et équipée, une salle-de-bains + WC,  un salon avec insert,
      une chambre suivie d'une petite pièce servant de chambre et une seconde chambre avec WC et lave-mains

   - Appartement T3 en duplex loué - 80m² + garage 20m² , loyer actuel 630 euros mensuel
   - Une entrée sur pièce à vivre avec insert et cuisine, une salle-de-douche, des toilettes et une buanderie
   - Accès au garage et local technique - Au-dessus - Une mezzanine et 2 chambres sous pente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.