Villa MONTMAUR 400000€ | Agence immobiliere BUECH DEVOLUY IMMO , l'immobilier a Veynes

L'agence BUECH DEVOLUY IMMO à Veynes vous propose en exclusivité une belle villa + garage à MONTMAUR 05400
Opportunité rare sur le secteur ! Très peu de vis-à-vis - Exposition sud.
Construite en 1980, très bien entretenue, cette maison de 158m² habitables est implantée
sur un joli terrain plat, arboré, clos, constructible et piscinable de 2000m² + four à bois - Garage attenant + espace de stationnement.
La maison comprend en rez-de-jardin :
- une entrée avec grand vestiaire, une grande pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur terrasse,
une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard,
une salle de douche à l'italienne + double vasque et des toilettes.
À l’étage :
- Une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes.

Construction traditionnelle avec charpente bois, toiture en tuiles, menuiseries bois et PVC double vitrage,
raccordement au tout-à-l’égout, chauffage par chaudière fioul, eau chaude par cumulus.
Très bon DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4250 euros et 5820 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
245 kwh/m².an

Émissions
26 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
26 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 4250 € et 5820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : M 1834
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 158 m²
Surface jardin : 2000 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1980

Honoraires : 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 385000€

Prestations

Type de chauffage : Chaudière fioul
Tout à l'égout : Oui
DPE : 245
GES : 26
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Chambre : 13.94 m²
Chambre : 25.09 m²
Chambre : 13.5 m²
Cuisine : 13.29 m²
Entrée : 6.58 m²
Mezzanine : 6.29 m²
SALLE DE DOUCHE : 11.35 m²
SALON SEJOUR : 57.2 m²
WC : 1.22 m²