Maison - 478 000€ _HAI   AGNIERES EN DEVOLUY (05250) - Référence M 1822

EXCLUSIVITÉ !
Au cœur du massif du Dévoluy, situé au calme dans un hameau avec une vue magnifique et dégagée, ce gîte de montagne en activité offre une opportunité rare d’acquisition d’un bien à fort potentiel touristique -
 Aux normes, labellisé Jeunesse & Sports et Gîte de France -
Clientèle fidèle et variée (itinérants, randonneurs, skieurs, spéléologues, Armée) -
Bon potentiel de développement hors saison et transformation possible en maison d’habitation ou appartements locatifs -
La surface du gîte est de 290m² habitables sur 3 niveaux avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 45 personnes + un appartement T3 de 67m² habitables -
La surface totale de ce bâtiment indépendant (ancienne école rénovée) est de 415m² carrez - Une cour de 256m² avec local à skis - Exposition sud/ouest - Vendu meublé et équipé.
Rez-de-chaussée - Un sas d'entrée + vestiaire et accès au T3 de l'étage, une salle-de-douche + sanitaires, une salle-à-manger panoramique de 55m², un salon/chambre, un escalier d'accès à l'étage, une cuisine professionnelle équipée et conforme aux normes en vigueur ainsi que plusieurs espaces de stockage + locaux techniques - 
1er Étage - 3 chambres privatives et un dortoir de 38m², une salle-de-douche + sanitaires, un escalier de secours intérieur et extérieur -
Un appartement T3 avec accès indépendant comprenant un hall d'entrée, un salon avec une cuisine donnant sur un balcon de 8m², 2 chambres, une salle-de-bains et des toilettes -
2ème Étage - Un dortoir de 30m², une chambre, une salle-de-douche, des toilettes et un escalier de secours