Maison en pierre - 273 000€ _HAI   L'EPINE (05700) - Référence M 1848

L'agence BUECH DEVOLUY IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ à L'EPINE 05700 une maison de village de caractère de 104m² habitables env. sur un terrain arboré de 792 m².
Située au calme en périphérie du village et exposée sud/est, cette charmante bâtisse en pierre, indépendante et en très bon état général, a été rénovée en 1996 et en 2026.
* REZ-DE-JARDIN : Accès à l'habitation par un escalier extérieur donnant sur une belle terrasse abritée suivie d'une terrasse en bois avec vue panoramique.
Une entrée donnant sur une pièce à vivre voûtée avec poêle à bois + cuisine aménagée et équipée et une pièce desservant les toilettes.
Accès au jardin aménagé en trois paliers, agrémenté d'un bassin offrant un cadre paisible et plein de charme.
* 1er ÉTAGE : un palier donnant sur un couloir distribuant 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC.

Maison reliée au tout-à-l'égout / Menuiseries en bois + PVC double vitrage / Chauffage électrique + poêle à bois
Taxe foncière de 851euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2640 euros et 3600 euros /an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.